Вопросы и ответы

Предусматривает ли отечественное законодательство получение разрешения на начало строительных работ, после проведения экспертизы проектной документации, выполненной негосударственной экспертной компанией?

Положительное заключение, выданное негосударственной экспертной компанией "Амур-Эксперт-Проект", является основанием для получения разрешения на начало строительных работ. Об этом говорится в части 4.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 1 апреля 2012 года. В государственные надзорные органы должна быть представлена копия свидетельства об аккредитации экспертной компании, которая выдала положительное заключение, на право проведения экспертизы проектной документации.

На какие объекты капитального строительства достаточно иметь положительное заключение, выданное негосударственной экспертной компанией, которая проводила экспертизу проектной документации?

Положительное заключение, выданное негосударственной экспертной компанией, проводившей экспертизу проектной документации или результатов инженерных изысканий, является достаточным условием получения разрешения на строительство, капитальных ремонт или реконструкцию в тех случаях, если эти работы будут выполняться за счет собственных финансовых и материальных средств Заказчика-Застройщика. Если строительство предполагает финансирование из средств бюджета Российской Федерации, то проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не является достаточным условием для получения разрешения на начало работ. Достаточным условием для начала работ на таких объектах будет обязательное проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий экспертной компанией, которая является государственной.

Какова продолжительность срока проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, и чем эти сроки отличаются от сроков, которые гарантируют государственные экспертные организации?

Строительное законодательство Российской Федерации установило, для государственных экспертных компаний, срок, протяженность которого не должна превышать 60 дней. Негосударственные экспертные компании предлагают своим заказчикам сроки, которые значительно короче, а общая их продолжительность определяется договором на проведение экспертизы, который заключается между заявителем и экспертной компанией. Как правило, такие сроки не превышают 30 дней.

Какие документы обязан предоставить заявитель для начала проведения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий?

Состав и содержание документов, необходимых экспертной компании, которая будет заниматься проведением экспертных работ, перечислен в разделе «Документы» постановления № 87 Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года. Отсутствие в перечне предоставляемых документов какого-либо элемента является причиной отказа в проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (ч. 8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

Как поступить заявителю, если он не смог своевременно подготовить полный перечень необходимых, для начала проведения экспертизы, документов?

Наша компания "Амур-Эксперт-Проект" начнет проведение экспертизы в этом случае. Отсутствующие документы могут быть собраны в процессе проведения экспертизы. Компания имеет большое количество партнеров в среде проектных и подрядных организаций, поэтому решение будет принято с учетом пожеланий, которые будут удобны для заявителя. Сроки проведения экспертизы, ее стоимость, все необходимые согласования будут оговорены в оптимальном, для заявителя, варианте оказания услуги.