Негосударственная экспертиза проектов строительства
Если вы планируете начать строительные работы, работы по капитальному ремонту или реконструкции, вам, в обязательном порядке, необходимо выполнить экспертизу проектной документации на проведение таких работ. Этот порядок регламентируется строительным законодательством Российской Федерации. Проектная документация обязана пройти экспертную проверку на соблюдение требований пожарной, ядерной, радиационной, экологической безопасности. Проектная документация должна, в полной мере, соответствовать требованиям технических регламентов и иным требованиям, предъявляемым к таким документам.
Только на основании положительного заключения экспертной организации можно начинать строительные работы. Если экспертная компания, которая будет проводить экспертизу, является организацией негосударственной, она обязана иметь аккредитацию на право выполнения экспертных работ данного направления. Экспертные заключения, выданные только такой негосударственной экспертной компанией, имеют юридическую силу, и только такие заключения можно использовать в суде в качестве доказательной базы.
Тем не менее, в некоторых случаях, негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не может заменить государственную экспертизу. Это касается некоторых типов объектов, которые перечислены в постановлениях правительства на эту тему. Кроме того, это касается объектов, которые финансируются из бюджета.
Однако проведение негосударственной экспертизы значительно повышает вероятность прохождения государственных экспертов, на пути получения разрешения на строительство, ремонт или реконструкцию. Положительное заключение, полученное от негосударственной экспертной организации, прилагается к заявлению на проведение государственной экспертизы проектной документации, что позволяет значительно снизить сроки ее прохождения. Такое заключение прилагается и к заявлению на получение разрешения на строительные работы.
Сфера деятельности негосударственных экспертных компаний ограничивается не только бюджетным финансированием. Такие ограничения действуют на проектную документацию и результаты инженерных изысканий по объектам, которые содержат государственную тайну, объектов территориального планирования и некоторых других типов объектов.
Для коттеджей, загородных домов, дач, проведение государственной экспертизы не является обязательной. Более того, государственные экспертные компании не обязаны рассматривать проектную документацию на такие объекты. Из этого следует, что целая отрасль строительства осталась за бортом гарантий качества и безопасности строительного производства, безопасности, последующей за строительством эксплуатации таких объектов.
Поэтому, для компенсации недостатков строительного законодательства экспертиза проектной документации на такие объекты выполняется негосударственными экспертными компаниями, что позволяет повысить качество «семейного» строительства и уменьшить размер финансовых вложений в него, избежав ситуации незапланированных и ненужных расходов, связанных с ошибками проектировщиков.
Еще одним из достоинств работы с негосударственными экспертными компаниями является то, что негосударственная экспертиза может проводиться не только в отношении полного комплекта проектной документации, но и в отношении отдельных ее разделов. Также, негосударственная экспертиза может рассматривать проектно-сметную документацию не только на соответствие ее строительным нормативам и технически регламентам, но и проводить оценку экономической целесообразности тех или иных проектных решений, которые реализованы в проектно-сметном документе.
Негосударственная экспертиза проводится по отношению к любой проектной документации и результатам инженерных изысканий и на любые типы объектов любого назначения. Она может проводиться и в отношении отдельных этапов строительства, ремонта или реконструкции. Негосударственную экспертизу проводят и в отношении документации объектов, для которых действует положение об обязательной государственной экспертизе.
Одной из больных и проблемных точек строительного бизнеса, является недостаток высококвалифицированных специалистов, которые хорошо разбираются в вопросах строительства. Решить эту проблему можно, обратившись за помощью и консультациями в негосударственную экспертную компанию.
Наша компания "Амур-Эксперт-Проект" оказывает такие консультационные услуги. Кроме этого, наши специалисты оказывают помощь не только по проведению экспертизы проектной документации, но и в разработке особых технических условий для особо сложных строительных объектов. Все работы выполняются в заранее оговоренные сроки, согласованно с клиентом и с высоким качеством, которое могут подтвердить наши бывшие заказчики.