Типовые ошибки

Экспертиза проектной документации выполняется для определения наличия в ней ошибок, которые препятствуют получению разрешения на начало строительных работ.

Наиболее часто встречающимися, являются следующие ошибки:

1. Несоответствия проектного документа регламентам, которые изложены в таком документе, как «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», который утвержден 16.02.87 года постановлением правительства Российской Федерации за №87;

2. Нарушения требований градостроительных регламентов РФ, касающихся предельных технических параметров строительства;

3. Нарушения градостроительных регламентов, при реконструкции объектов капитального строительства;

4. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся границ предоставленного земельного участка и выступов за границы землепользования;

5. Нарушения градостроительных регламентов, в части площади озеленения застраиваемого участка;

6. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся охранных зон памятников культурного наследия;

7. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся автостоянок, контейнерных площадок, площадок для отдыха, спорта, и иных планировочных элементов, которые находятся за пределами территории землеотвода;

8. Нарушения, связанные с предотвращением свободного подъезда к предприятиям производственного назначения, к логистическим комплексам и терминалам, ведущим к нарушению объема перевозок любыми видами транспорта;

9. Отсутствие в проекте мероприятий по инженерной подготовке будущего строительства, которые должны быть выполнены до начала производства работ;

10. Ошибки проектной документации, связанные с объемами и составом необходимых материальных ресурсов и изменяющие систему обеспечения строительства, что ведет к получению новых или дополнительных технических условий;

11. Ошибки в определении необходимых диаметров трубопроводов и поперечных сечений кабельных линий, при проектировании инженерных систем и коммуникаций, а также, ошибки в выборе материала трубопроводов;

12. Отсутствие в проектной документации технического решения о применении источников бесперебойного питания или резервного источника питания потребителей первой категории;

13. Нарушения требований ГОСТ 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации» от 01 марта 2010года;

14. Нарушения, связанные с отсутствием элементов защиты зданий автоматическими установками пожаротушения в зданиях и помещениях, с повышенными взрывоопасными и пожароопасными условиями эксплуатации;

15. Нарушения, связанные с недостаточной шириной лестничных маршей, для зданий и сооружений коридорного типа;

16. Нарушения, связанные с несоблюдением противопожарных разрывов до соседних зданий и сооружений, противопожарных разрывов до смежных пожарных отсеков;

17. Нарушения положений СНиП II-35-76 «Котельные установки», в случаях размещения газовых котельных в подвальной части здания или сооружения;

18. Нарушения, связанные с необеспеченностью помещений эвакуационными пожарными выходами;

19. Нарушения, связанные с отсутствием мероприятий по родонозащите, на тех участках застройки, где была выявлена повышенная степень родоноопасности;

20. Нарушения, связанные с неверными расчетами естественной освещенности и инсоляции, касающиеся возводимых объектов и объектов окружающей застройки;

21. Нарушения, связанные с наличием графических ошибок и использования ошибочных исходных данных;

22. Нарушения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 в редакции изменений и дополнений № 1, которые были утверждены постановлением №20 от 15 марта 2010 года федеральной службы по надзору, в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;

23. Нарушения архитектурно-строительной акустики и нарушения санитарных нормативов по шуму;

24. Нарушения, связанные с ошибками в планировочных решениях о размещении автомобильных стоянок и подъездов к ним, мусоросборных площадок и их расположения относительно зданий жилого фонда и других объектов;

25. Нарушения, связанные с несоблюдением информации, касающейся результатов инженерных изысканий по СП-11-102-97;

26. Нарушения, связанные с неполным объемом материалов и расчетов, касающихся экологической безопасности будущего объекта;

27. Нарушения, касающиеся несоответствия раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» остальным разделам и положению «Технологический регламент обращения со строительными отходами»;

28. Нарушения разделов проекта, связанных с мероприятиями по предотвращению аварийных ситуаций, включая природоохранные и рекультивационные мероприятия и их стоимость;

29. Нарушения, связанные с отсутствием границ водоохранных зон, береговых полос, прибрежных защитных полос и режимов их использования;

30. Нарушения, связанные с неэффективным использованием избытка грунтов, включая торф;

31. Отсутствие решений по вопросам водопонижения застраиваемых участков и очистки поверхностных стоков;

32. Нарушения, связанные с отсутствием программы производственно-экологического контроля за ведением работ;

33. Нарушения, связанные с невыполнением регламентов Водного Кодекса Российской Федерации;

34. Нарушения, связанные с игнорированием или неполной проработкой вопросов жизнедеятельности маломобильных групп населения.