Типовые ошибки
Экспертиза проектной документации выполняется для определения наличия в ней ошибок, которые препятствуют получению разрешения на начало строительных работ.
Наиболее часто встречающимися, являются следующие ошибки:
1. Несоответствия проектного документа регламентам, которые изложены в таком документе, как «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», который утвержден 16.02.87 года постановлением правительства Российской Федерации за №87;
2. Нарушения требований градостроительных регламентов РФ, касающихся предельных технических параметров строительства;
3. Нарушения градостроительных регламентов, при реконструкции объектов капитального строительства;
4. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся границ предоставленного земельного участка и выступов за границы землепользования;
5. Нарушения градостроительных регламентов, в части площади озеленения застраиваемого участка;
6. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся охранных зон памятников культурного наследия;
7. Нарушения градостроительных регламентов, касающихся автостоянок, контейнерных площадок, площадок для отдыха, спорта, и иных планировочных элементов, которые находятся за пределами территории землеотвода;
8. Нарушения, связанные с предотвращением свободного подъезда к предприятиям производственного назначения, к логистическим комплексам и терминалам, ведущим к нарушению объема перевозок любыми видами транспорта;
9. Отсутствие в проекте мероприятий по инженерной подготовке будущего строительства, которые должны быть выполнены до начала производства работ;
10. Ошибки проектной документации, связанные с объемами и составом необходимых материальных ресурсов и изменяющие систему обеспечения строительства, что ведет к получению новых или дополнительных технических условий;
11. Ошибки в определении необходимых диаметров трубопроводов и поперечных сечений кабельных линий, при проектировании инженерных систем и коммуникаций, а также, ошибки в выборе материала трубопроводов;
12. Отсутствие в проектной документации технического решения о применении источников бесперебойного питания или резервного источника питания потребителей первой категории;
13. Нарушения требований ГОСТ 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации» от 01 марта 2010года;
14. Нарушения, связанные с отсутствием элементов защиты зданий автоматическими установками пожаротушения в зданиях и помещениях, с повышенными взрывоопасными и пожароопасными условиями эксплуатации;
15. Нарушения, связанные с недостаточной шириной лестничных маршей, для зданий и сооружений коридорного типа;
16. Нарушения, связанные с несоблюдением противопожарных разрывов до соседних зданий и сооружений, противопожарных разрывов до смежных пожарных отсеков;
17. Нарушения положений СНиП II-35-76 «Котельные установки», в случаях размещения газовых котельных в подвальной части здания или сооружения;
18. Нарушения, связанные с необеспеченностью помещений эвакуационными пожарными выходами;
19. Нарушения, связанные с отсутствием мероприятий по родонозащите, на тех участках застройки, где была выявлена повышенная степень родоноопасности;
20. Нарушения, связанные с неверными расчетами естественной освещенности и инсоляции, касающиеся возводимых объектов и объектов окружающей застройки;
21. Нарушения, связанные с наличием графических ошибок и использования ошибочных исходных данных;
22. Нарушения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 в редакции изменений и дополнений № 1, которые были утверждены постановлением №20 от 15 марта 2010 года федеральной службы по надзору, в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
23. Нарушения архитектурно-строительной акустики и нарушения санитарных нормативов по шуму;
24. Нарушения, связанные с ошибками в планировочных решениях о размещении автомобильных стоянок и подъездов к ним, мусоросборных площадок и их расположения относительно зданий жилого фонда и других объектов;
25. Нарушения, связанные с несоблюдением информации, касающейся результатов инженерных изысканий по СП-11-102-97;
26. Нарушения, связанные с неполным объемом материалов и расчетов, касающихся экологической безопасности будущего объекта;
27. Нарушения, касающиеся несоответствия раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» остальным разделам и положению «Технологический регламент обращения со строительными отходами»;
28. Нарушения разделов проекта, связанных с мероприятиями по предотвращению аварийных ситуаций, включая природоохранные и рекультивационные мероприятия и их стоимость;
29. Нарушения, связанные с отсутствием границ водоохранных зон, береговых полос, прибрежных защитных полос и режимов их использования;
30. Нарушения, связанные с неэффективным использованием избытка грунтов, включая торф;
31. Отсутствие решений по вопросам водопонижения застраиваемых участков и очистки поверхностных стоков;
32. Нарушения, связанные с отсутствием программы производственно-экологического контроля за ведением работ;
33. Нарушения, связанные с невыполнением регламентов Водного Кодекса Российской Федерации;
34. Нарушения, связанные с игнорированием или неполной проработкой вопросов жизнедеятельности маломобильных групп населения.